Rząd 1 grudnia przyjął projekt ustawy o zwiększeniu finansowania programu bezpieczny kredyt 2 proc. „Program będzie wart ponad 16 mld zł, a było ok. 11 mld zł” – poinformowała minister Marlena Maląg.

Na stronie kancelarii premiera czytamy: „Dzięki temu w 2024 r. z programu będzie mogło skorzystać kolejnych, nawet do 35 tys. osób. W latach 2023-2027 bezpieczny kredyt 2 proc. będzie mogło wziąć aż 180 tys. Polek i Polaków”.

„Chcemy, żeby mieszkanie było takim towarem, na którego każdego Polaka, który uczciwie pracuje po prostu jest stać” – mówił Mateusz Morawiecki.

Przypomnijmy: maksymalna wysokość bezpiecznego kredytu 2 proc. wynosi:

• 500 tys. zł. dla jednej osoby,
• 600 tys. zł. dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem.

Mogą z niego korzystać osoby, które nie miały wcześniej mieszkania i które nie przekroczyły 45. roku życia.

Rodziny? Niekoniecznie

„To kredyt, który zasadniczo zwiększa dostępność dla wielu polskich rodzin, dla dziesiątek tysięcy polskich rodzin. I ponieważ cieszy się takim powodzeniem to zdecydowaliśmy o zwiększeniu finansowania tego całego projektu” – cieszy się premier Mateusz Morawiecki.

„Rodzin” to dużo powiedziane.

Rządową pomocą zainteresowani są przede wszystkim single, a większość kredytobiorców to mężczyźni z ponadprzeciętnymi dochodami (między 4 a 8 tys. zł netto miesięcznie) – tak wynika z badań Zespołu Analiz Nieruchomości banku PKO BP. Eksperci przeanalizowali 38 tys. wniosków, które wpłynęły od lipca do października tego roku.

Z analizy wynika, że z bezpiecznego kredytu 2 proc. korzystają młodsze osoby niż w przypadku innych kredytów hipotecznych. Średnik wiek takiego kredytobiorcy to 30 lat. Im mniejsza miejscowość, tym mniejszy odsetek singli wśród składających wnioski.

Bezpieczny kredyt 2 proc. wywindował ceny

Jak pisaliśmy w OKO.press, bezpieczny kredyt 2 proc. ożywił popyt, a także wywindował ceny. I to jeszcze zanim zaczął obowiązywać. Z raportu AMRON SARFiN wynika, że znaczące ożywienie na rynku kredytów widać było szczególnie w drugim kwartale 2023 roku. Związek Banków Polskich zaznaczał wtedy, że choć pierwsze transakcje finansowane kredytem 2 proc. rozpoczęły się w lipcu 2023, to ceny rosły już od czasu ogłoszenia programu.

Im bliżej jego uruchomienia, tym bardziej widoczny był jego wpływ na rynek nieruchomości. Od grudnia do czerwca 2023 wzrost cen ofertowych w Warszawie przekroczył 10 proc.

Z wyliczeń dr. Adama Czerniaka dla Polityki Insight wynika, że w metropoliach (pow. 500 tys. mieszkańców) średnia ofertowa cena wzrosła o 5,5 proc. licząc kwartał do kwartału.

„Tak szybkich wzrostów nie było na rynkach metropolii nawet w szczycie boomu w latach 2020-2021” – oceniał ekspert.

W rozmowie z Agatą Kowalską w „Powiększeniu” jeszcze przed startem programu Bezpieczny kredyt 2 proc. komentował: "Jak pokazują badania, dofinansowanie kredytu faktycznie pomaga, ale tylko tym, którzy mają benefit bycia pierwszymi. Pierwsze osoby, które skorzystają z programu, faktycznie zyskują większą zdolność kredytową i mogą kupić sobie mieszkanie.

Na dodatek ci, którzy się nie łapią na program mieszkaniowy ze względu na jego różne kryteria: wiek, dochód, liczbę dzieci itd., mają trudniej niż przedtem. Bo rosną ceny".

Przeczytaj także:

PiS nie chce zrezygnować z programu, który wywindował ceny mieszkań i który jest krytykowany przez ekspertów rynku nieruchomości. Zamiast tego, dorzuca do pieca, zwiększając finansowanie. Pytanie, co z tym fantem zrobi nowy rząd sejmowej większości. Ustawa zwiększająca finansowanie bezpiecznego kredytu 2 proc. będzie musiała przejść jeszcze całą ścieżkę legislacyjną.